Description du bien

Découvrez votre futur chez-vous au Haut-Boucau, dans le quartier Montespan. Cette maison spacieuse de 197m2 sur trois niveaux offre 162m2 habitables. Composée d'une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie salon-séjour avec cheminée, profitant d'un balcon exposé sud. Puis, une cuisine équipée dinatoire. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les combles partiellement aménagés à l'étage offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisés comme bureau ou chambre. Au niveau 0, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage de plus de 26m2. Pour finir, vous découvrirez également un appartement T3 ayant son entrée indépendante vous offrant, si vous le souhaitez, un revenu locatif supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une parcelle plane bien entretenue de 777m2 profitant d'une spacieuse terrasse et d'un espace potager. Vous apprécieriez sa luminosité grâce à sa triple exposition, Est, Sud, Ouest. Cette maison vous offre un fort potentiel après quelques travaux. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! DPE E/E, les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2300EUR et 3140 EUR. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires, inclus dans le prix affiché, s'élèvent à 5 % et sont à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée par JULIE LUCAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 524 742 350.