Description du bien

Découvrez cette agréable maison de 216 m² habitables (Carrez) entourée de verdure, au calme, sur les coteaux de Boulin à 7 km de TarbesLa maison peut être habitée de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et loggia, 3 chambres donnant sur la terrasse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC indépendant.A l'étage, un grand loft mansardé de 140 m² au sol (55 m² Carrez) avec salle d'eau et WC pourra devenir une suite parentale, salle de jeux, salon cinéma ou autre en fonction de vos besoins.Un vaste sous-sol de 107 m² complète cette maison avec un grand garage, buanderie, atelier et zones de rangement.Cette maison a été construite en 1975 sur une parcelle arborée de 2800 m², clôturée avec portail électrique récent, fosse septique de 2025 et radiateurs de 2026.N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bienCOFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge acquéreur -Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !