Description du bien

Maison de caractère rénovée avec vue sur les Pyrénées – Coteaux de GanDu charme, une rénovation soignée et une superbe vue sur les Pyrénées !Sur les hauteurs de Gan, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 1800 a été entièrement rénovée tout en préservant son authenticité.Pierres apparentes, poutres en bois et éléments anciens lui donnent beaucoup de caractère. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien s'associe au confort actuel.La maison propose une agréable pièce de vie et trois chambres, dont une de plain-pied. Côté équipements, elle bénéficie d'un poêle à granulés en fonte connecté récent, d'une chaudière compatible biocarburant et de prises de recharge pour véhicules électriques et vélos.À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant ! Sur environ 2 000 m² de terrain, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : potager, atelier, abri de jardin et terrasse en bois avec jacuzzi.Un garage et un carport attenant, représentant environ 50 m² au total, complètent l'ensemble.Et surtout, une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau ! Un panorama dont on profite directement depuis la terrasse et le jacuzzi, véritable atout de cette propriété.Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Gan.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !