Description du bien

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune d'Hèches, cette maison individuelle de 128 m² habitables représente une opportunité rare alliant cadre naturel exceptionnel, volumes généreux et véritable potentiel de valorisation.Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², la propriété offre un espace extérieur remarquable et une vue panoramique sur les montagnes, dont vous profiterez pleinement depuis la grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le paysage.La maison développe 6 pièces principales parfaitement adaptées à une vie familiale confortable ou à un projet de résidence secondaire de standing, avec 4 chambres, 2 salons permettant de créer des espaces de vie distincts et chaleureux, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, véritable atout pour les acquéreurs recherchant espace, praticité et potentiel d'aménagement complémentaire (atelier, stockage, véhicules, loisirs…).La configuration globale du bien constitue un avantage stratégique majeur : elle permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet locatif rentable ou une résidence secondaire en montagne avec possibilité d'accueil indépendant.Le second étage, récemment rénové, apporte immédiatement confort et modernité, tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant par escalier, permettant d'isoler totalement ce niveau et d'envisager une exploitation séparée sans travaux lourds.Ce bien se distingue par sa polyvalence, son emplacement recherché et sa capacité à répondre aussi bien à un projet de vie qu'à un projet patrimonial, faisant de cette maison une opportunité particulièrement attractive sur le secteur.Une visite 3D immersive du bien est disponible sur demande. Pour l'obtenir, contactez-nous par mail à cdt65@ymmostore.fr ou pour tout renseignement complémentaire au 06 47 86 61 33.Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.