Description du bien

À l'abri des regards, dans un secteur calme et recherché, cette maison d'architecte de 238 m² offre un art de vivre rare, à seulement quelques minutes de Pau.Nichée au coeur d'un parc arboré de 2 300 m², la propriété séduit immédiatement par son espace piscine sublimé par la pierre, véritable invitation à la détente et aux moments partagés.La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Travertin au sol, cheminée élégante, volumes généreux : chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante est complétée par une salle à manger dédiée, idéale pour recevoir en toute convivialité.Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée.À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau, terrasse privative et vue plongeante sur le parc grâce à une superbe ouverture en cathédrale.Un double garage, une cave et un abri de jardin viennent parfaire ce bien parfaitement entretenu.Une propriété élégante, prête à vivre, où l'on se projette dès la première visite. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !