Description du bien

Sur les hauteurs d'Idron, dans le secteur prisé de l'avenue Beau Soleil et à deux pas de Pau, cette maison d'architecte séduit par sa luminosité remarquable, ses beaux volumes et son style unique.Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa lumière traversante. L'architecture ouverte et élégante s'articule naturellement autour de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin, dans un environnement calme et verdoyant.Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse et fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés.À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour renforce la sensation d'espace et mène à une suite parentale pensée comme un véritable cocon : dressing, salle de bains avec douche en marbre, WC et balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin et les Pyrénées.Un double garage ainsi qu'une pièce attenante dédiée au rangement du matériel de jardin viennent compléter ce bien.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles (Saint Ursule, Jeanne d'Albret, Saint-Cricq, Barthou…) et des transports (arrêt de bus à seulement 30 mètres), cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et sérénité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !