Description du bien

Maison 5 pièces – 117 m² – Jardin – JurançonSituée sur la commune de Jurançon, cette maison de 5 pièces est implantée sur une parcelle arborée d'environ 531 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC.La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos envies.Située à 5 minutes du centre de Jurançon et du centre de Gan, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes routiers vers Pau.Maison idéale pour un projet familial avec jardin et potentiel d'aménagement.Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3904.00 et 5282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Jérémie PÉRÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913519765 RCP GALIAN SMABTP RCACO-23-026347.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !