Description du bien

En exclusivité, à Jurançon, 5 minutes du centre-ville de Pau et toutes commodités à pieds. Ensoleillée et proposant une belle hauteur sous plafond, cette maison de maître construite au début du 20ème siècle d'environ 175m² vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un espace de vie entièrement ouvert avec un séjour, une salle à manger avec cheminée et une cuisine donnant accès à la terrasse. Les 4 chambres, le bureau, les deux dressings et les deux salles de bains occupent les niveaux supérieurs. Un sous-sol complet avec espace buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave vient compléter la maison d'une surface totale de 225m². La dépendance comprend un double garage et plusieurs pièces qui peuvent être transformées en bureau, atelier ou chambre d'amis. A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1400m², exposé sud, invite à la détente avec la piscine chauffée 10x5m et la terrasse couverte pour profiter des déjeuners d'été.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2384.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !