Description du bien

Située au calme, hors zone inondable, cette maison familiale d'environ 160 m², construite en 1985, offre un vrai confort au quotidien avec son double garage d'environ 34 m² et son beau terrain de 1 274 m².La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable.Au rez-de-chaussée, l'entrée et le séjour représentent environ 43 m². Cet espace de vie lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, d'environ 25 m², permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien.Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m², dont une avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain à rénover.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine donnant accès à un balcon avec vue sur l'Adour.À l'extérieur, le jardin de 1 274 m² offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours.Côté travaux, plusieurs éléments ont déjà été réalisés : double vitrage PVC, isolation sur une partie de la maison, peinture de la façade et des menuiseries, toiture vérifiée en octobre 2025 avec nettoyage et démoussage, compteur électrique et VMC neuve.La maison est équipée d'un chauffage au gaz, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une cheminée fonctionnelle.Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme, un grand jardin et le confort d'un double garage.AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.