Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette maîson traditionnelle basque de la fin du 19e siècle ! À Larceveau, sur la route du Col d'Osquich, se trouve la maison Etxeparia. Cette superbe bâtisse en pierres complétée par sa bergerie et sa grange totalisent 415 m2 de surface couverte. Un beau terrain plat qui l'entoure s'étend sur 1815 m2. Les 6 pièces d'habitation se répartissent sur 3 niveaux, desservis par un superbe escalier en chataîgnier . Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue les pièces de vie. La cuisine familiale de 21 m2 est équipée d'une belle cheminée ancienne à foyer ouvert. Face à elle, le salon couvre la même surface. Une agréable terrasse ouverte de 27 m2 prolonge la façade. Au 1er niveau, se concentrent deux spacieuses chambres de 20 m2 chacune, ainsi que les pièces d'eau avec toilettes, salle de douche et coin buanderie. Le 2nd étage suit le même schéma avec deux autres chambres de 20 m2 et 22 m2. Le dernier niveau dévoile deux greniers sous rampant totalisant 56 m2, où des travaux d'isolation sous toiture ont déjà été réalisés. Dans la continuité de la maison, la partie agricole comprend l'ancienne bergerie de 71 m2 au sol. La partie haute de la bergerie, d'une surface libre de 68 m2 sur plancher, est éclairée par cinq fenêtres. La toiture de cet ensemble attenant a été entièrement refaite. Un double garage indépendant et récent de 27 m2 (fermé par deux portes basculantes) complète le bien. Cette maison de caractère a gardé le charme des anciennes constructions avec sa superbe porte en 'bouteille', de magnifiques planchers anciens, des placards encastrés, des poutres et pierres apparentes... Des travaux de rénovation ont été déjà réalisés. Des améliorations du confort thermique et une modernisation des intérieurs seront à envisager. N'hésitez pas nous contacter pour des informations ou pour une visite !