Description du bien

EXCLUSIVITE!!! Nichée dans un environnement paisible à 2 kilomètres d'Argeles-Gazost, cette maison d'habitation développe environ 180 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant un subtil équilibre entre charme, confort et potentiel de vie familiale ou locative. La maison révèle une organisation idéale avec deux appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir une grande famille, de développer une activité de location ou simplement de profiter d'espaces distincts et intimistes. En rez-de-jardin, un premier appartement de 52 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son accès direct au jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, d'une chambre , d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un cocon parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Le second logement, un duplex de 128 m2, bénéficie lui aussi de son entrée indépendante. Pensé pour une vie familiale harmonieuse, il offre de beaux volumes avec quatre chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La vaste pièce de vie de 43 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse couverte de 23 m2, invite à des moments conviviaux et chaleureux en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 514 m2 prolonge agréablement les espaces de vie avec différents aménagements pratiques et fonctionnels : un garage de 29 m2, un abri bois ainsi qu'un local atelier viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de potentiel. Une maison rare, aux multiples possibilités, où authenticité et confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'inspirant. Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Ludovic LONGO ! Prix : 274 000 EUR dont 5,38 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260 000 EUR).