Description du bien

Belle et grande maison ancienne dans le village de Peyrouse à 10 minutes de Lourdes. Calme, vue sur les montagnes et gave.Elle offre une configuration propice à un projet multigénérationnel ou au développement d'une activité de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un grand espace de vie cuisine/salon/salle à manger de 45m2, une chambre avec salle d'eau et WC. Ce niveau dispose d'un accès direct à une terrasse et à son jardin. Un cellier et un grand atelier complètent cette zone.A l'étage, vous profiterez de deux suites parentales ainsi que d'une chambre adossée à un dressing. Un petit salon vient compléter ce niveau. En demi niveau, depuis un balcon, accès à un appartement en duplex d'environ 35 m2 avec sa terrasse de 21m2.Les combles aménageables, totalement isolés, offrent un potentiel de plus de 100m2 à ceux qui manqueraient d'espace !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3540.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Beatrice FRANQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 136 766.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !