Description du bien

Nouvelle EXCLUSIVITÉ chez LOG'ICI avec ce CORPS DE FERME situé sur la commune de Malaussanne, à 10 min d'Arzacq, à 35 min d'Orthez et 50 min de Pau. Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée.Venez vous installer sur la propriété pour réaliser vos rêves de vie à la campagne, en raffraichissant la maison et développant une éventuelle activité agricole sur les 4 ha de terre agricole valonnés et attenants au corps de ferme.Le corps de ferme se compose : - d'une maison d'habitation d'une surface de 152 m² habitables + garage, - de 2 granges principales (80 m² et 180 m²) dans l'enclos, - de multiples dépendances agricoles autour (hangar, poulailler, ancienne porcherie, etc...) - de 4 ha de terres attenantes, libres de toute occupation, en prairie et cultivablesEN BONUS, un terrain constructible de 1500 m² au bout de la propriété, avec CU valide encore 18 mois.La maison d'habitation propose au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon (ou chambre), une cuisine séparée, une chambre, un bureau/coin nuit et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de bonne taille. L'ensemble de l'étage propose un beau plancher bois massif rustique en bon état.Le bien dispose d'un chauffage central Fioul. Les menuiseries ont été remplacées en 2020 (PVC double vitrage). L'isolation des murs et des combles ont aussi été réalisée. Prévoir un nouveau tableau électrique et la remise aux normes de l'assainissement individuel.De multiples bâiments agricoles globalement en bon état à proximité de la maison.Autour, des prairies / bois à perte de vue, libres de toute occupation pour vos projets à réaliser !Pour plus d'informations, contactez LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43.A votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat / vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.