Description du bien

Maison Ancienne de Charme à Rénover - 200 m² - 5 Chambres - Piscine ChaufféeDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 200 m², construite en 1945 et rénovée en 2008, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un havre de paix. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous invite à imaginer un projet de rénovation sur mesure.Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et son grand séjour de 30 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer des repas en toute convivialité.Le terrain de 1610 m² est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de nature. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de modernité à cette propriété.La maison, située sur 3 niveaux, offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant des espaces lumineux et aérés. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3935.00 et 5325.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Gilles FREMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100553353 RCP GALIAN SMABTP RCACO-26-033772.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !