Description du bien

Nouveauté ! Aux portes de Pau, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique contemporaine de 2015 d'environ 120m² située à 5 mn de Total entre Pau et Morlaàs.Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 47m² comprenant une cuisine ouverte équipée, adossée à un cellier avec accès au garage. Les larges ouvertures prolongent naturellement vers la terrasse sans vis-à-vis de 41m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue sur le jardin clos d'environ 1000m².Côté nuit, le rez-de-chaussée offre 2 chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des Wc indépendants.L'étage se compose d'une mezzanine, d'un bureau ou chambre d'enfant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.Le poêle à granulés et le ballon thermodynamique en font une maison économe avec un excellent bilan énergétique (Classement A).Coup de coeur garanti pour cette construction de qualité alliant modernité, confort et architecture soignée pour vous faire vivre de beaux moments en famille et entre amis.Rare sur le marché !N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus d'informations.Cofim, vous êtes déjà chez-vous !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !