Description du bien

L'agence Chancerelle Immobilier, est ravie, de vous présenter, à quelques minutes de Bayonne sur Mouguerre Bourg, cette maison de 152 m2 offrant deux appartements, sur une parcelle constructible de 1045m2 , une opportunité rare sur le marché immobilier ! Idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une rentabilité locative.Chaque appartement dispose de ses propres entrées indépendantes, garantissant intimité et confort à ses occupants.Le terrain attenant, détachable et constructible, offre une surface idéale pour de futurs projets immobiliers ou pour agrandir la propriété existante. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Caractéristiques principales :Superficie totale de la maison : 152 m2, divisée en deux appartements (pouvant être réunis) offrant une flexibilité résidentielle unique.Appartement 1 : T4 de 79 m2 salon, espace repas, cuisine, 3 chambres, sde et WC indépendant, espace extérieur.Appartement 2 : T3 de 74 m2 salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres,sde, et WC indépendant. espace extérieur Un double garage et deux places de stationnements extérieures complètent ce bien. Maison cocooning en excellent état. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv.fr