Description du bien

A 10 minutes de Bayonne, Mouguerre Bourg, située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison de 265 m2 habitables vous offre un fort potentiel de personnalisation.Nichée sur un terrain de 6000 m2, dont 5000 m2 boisés, elle allie espace, nature et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes ouverts et lumineux du rez-de-chaussée. La pièce de vie principale, d'environ 80 m2, offre un espace traversant baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la nature environnante. Cet espace, alliant salon, séjour et cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir.Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'une buanderie indépendante apportent praticité et confort au quotidien. Une chambre de plain-pied, idéale pour accueillir famille ou amis, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une magnifique mezzanine de 40 m2, véritable coeur ouvert de la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement : second salon, bureau, bibliothèque ou espace de jeux. La lumière naturelle y entre généreusement, créant un lieu de vie chaleureux.L'espace nuit comprend 5 chambres dont une spacieuse suite parentale.. Deux salles de bains sont également prévues à ce niveau, à finaliser selon vos goûts.Chaque espace a été pensé pour offrir lumière, volumes et circulation fluide, avec un fort potentiel d'aménagement personnalisé. Un garage complète l'ensemble.À prévoir :Travaux d'aménagement intérieur à finaliser (salles de bains, peintures, finitions)Travaux extérieurs (aménagement du terrain, jardin, finitions)Piscine prévue dans le projet (non réalisée)Absence de conformité : à la charge de l'acquéreurCette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec une belle capacité d'accueil, dans un environnement naturel privilégié. Un bien à fort potentiel, à terminer selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !