Description du bien

Maison individuelle d'architecte 5 chambresCette magnifique maison individuelle, construite en 1972, vous offre un cadre de vie alliant espace et confort. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.En rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une véranda couverte climatisée prolongée par un vaste séjour avec vue sur la campagne et les Pyrénées. Ce lieu de vie central est parfait pour les moments de convivialité, les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace pour préparer chaque repas.3 chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes indépendantes viendront compléter ce niveau.L'étage est propice à un espace ' ado ' ; spacieux et lumineux avec 2 grandes chambres.Le jardin clos est parfait pour les amateurs de nature.Le sous-sol et la cave de 47 m² offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. Le terrain est piscinable. Toiture et chaudières récentes.Plusieurs commodités sont à proximité. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à la maternelle et à l'école élémentaire, ainsi qu'à un arrêt de bus. En voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des crèches en moins de 10 minutes.Entre Pau et Nay, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge vendeurAgent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PARTENAIRES : Yannick GUILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 804 518 .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !