Description du bien

À seulement 5 minutes de Nay et 30 minutes de Pau et Lourdes, découvrez cette maison familiale rénovée avec soin, nichée au fond d'une impasse dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette maison des années 70 offre environ 200 m² au sol (163 m² habitables) mêlant confort moderne, luminosité et beaux volumes.La pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également deux suites, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec salle de bains, avec possibilité de créer une 4? chambre. Un grenier complète l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse entourant la maison permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Double garage, atelier et grand jardin arboré viennent parfaire ce véritable havre de paix.Entièrement rénovée depuis 2020 (isolation, double vitrage, chauffage…), la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant confort et économies au quotidien.Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !