Description du bien

10 min de Bordes, au coeur d'un village typique, cette élégante maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète.Toiture en ardoises naturelles, façades en pierres apparentes, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation : les travaux réalisés permettent aujourd'hui de profiter pleinement du charme de l'ancien, avec le confort d'équipements modernes.Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier d'époque, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des WC.Au premier étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau privative et s'accompagne d'une seconde chambre.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir, avec arrivées d'eau déjà en place permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire si souhaité.Dans un charmant bâtiment indépendant à colombages, un gîte offre une agréable pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage — parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet touristique ou locatif.Une grande grange complète la propriété, offrant garage, espace de rangement et de belles possibilités d'aménagement selon les envies. Des panneaux solaires, posés sur le toit de cette grange, génère un revenu annuel non-négligeable.Un ensemble plein de charme, dans un environnement paisible entre Pau et la vallée de Nay.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.