Description du bien

Sur les coteaux de Nay, dans un environnement calme et préservé, face à la chaîne des Pyrénées, cette propriété profite d'une situation privilégiée à l'abri de tous regards, tout en restant à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités accessibles à pied !Construite en 2004 avec des matériaux de qualité et dans un esprit authentique, la maison développe 280 m² habitables confortables et tournés vers le paysage et les montagnes.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi que d'une cuisine conviviale pensée pour la vie quotidienne comme pour recevoir, d'un cellier-buanderie et de deux bureaux.Le premier étage offre quatre chambres, dont une suite parentale avec deux pièces d'eau et deux dressings, trois autres chambres et une salle d'eau familiale.À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 7000m² bénéficie d'un joli plateau avec terrasse et vue panoramique. Côté piscine, on trouve un pool-house convivial de plus de 30 m² permettant détente et repas de famille. Un joli bassin en contrebas et un verger complètent ce cadre apaisant.Quatre garages offrent de généreux espaces de stationnement et de rangement.Une propriété rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.