Description du bien

Dans le quartier Trespoey, à quelques minutes du Parc Beaumont, villa d'architecte de 1976 comprenant une maison principale de 170m2 et deux appartements indépendants de 43m2 chacun.La grande maison comprend une pièce à vivre de 53m2 avec double hauteur, mezzanine et cheminée. Cuisine avec cellier, 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains, 2 WC. Un sous-sol permet de garer 2 voitures et laisse place au rangement et à une cave à vins.Les 2 appartements comprennent un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et WC chacun. Ils permettent d'imaginer des projets locatifs, un cabinet libéral, espace télé-travail ou pour acceduilir confortablement vos amis et famille.Sur un terrain de 1000m2, clôturé et arobé.Cette maison présente une belle opportunité de reimaginer une maison plein de potentiel dans un quartier très recherché.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 142,86 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3813.00 € et 5159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.