Description du bien

Dans un environnement exceptionnel et proche du centre ville de Salies de Béarn, cette propriété de près de 500 m² vous séduira par son jardin botanique aux essences multiples présentes sur plus de 6300 m². La maison principale d'habitation de 270 m² datée du 19ème siècle vous plongera dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec son salon / salle à manger avec poutres apparentes, sa cheminée ouverte et son sol en pierre donnant accès sur une terrasse ombragée et intimiste. Sa cuisine indépendante, et ses 5 chambres disposant chacune d'une SDB/SDE et d'un WC indépendant en font un lieu familial d'exception.Ce lieu offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, il dispose également d'un gîte de 65 m² en pierres et colombage de la même époque ainsi que de 3 appartements dont 2 loués à l'année (1 Appart. de type T4 et 1 appart. de type T3) et 1 Appart. de type T3 meublé pour location saisonnière.Idéal pour une grande famille ou pour une activité professionnelle touristique, ce lieu vous séduira et bien des égards et mérite vraiment le détour !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 810 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6890.00 et 9370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.