Description du bien

Charme de l'ancien et confort contemporain pour cette demeure d'exception!Offrant une surface habitable de 245 m² répartis sur 7 pièces, cette somptueuse propriété du début du XIXe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète alliant authenticité et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un terrain paysager de 2396 m², elle propose un cadre de vie rare et raffiné.Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée avec dressing sur-mesure.Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, regroupant deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine.La cuisine Leicht, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, propose des finitions soignées et un accès direct à l'arrière-cuisine.Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing.Un WC indépendant.À l'étage :Trois chambres spacieuses, habillées d'un parquet massif d'origine.Une mezzanine aménagée en coin bureau, idéale pour télétravailler ou se détendre.Une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et vasque en travertin.Un dressing sur-mesure communiquant avec la chambre principale.Un WC séparé.Des finitions haut de gamme :Chaque élément a été pensé dans les moindres détails, avec l'intervention d'artisans locaux de talent.Sols en béton ciré et parquet massif.Menuiseries en aluminium avec double vitrage.Brise-soleil orientables motorisés (BSO) pour un confort optimal.Ferronnerie sur-mesure et robinetterie dorée premium.Équipements modernes :Cheminée double foyer au gaz.Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à condensation.Alarme et portail motorisé avec digicode.Espaces extérieurs privilégiés :La propriété séduit par sa piscine à débordement, dotée d'une paroi en verre et d'un système au sel, entourée d'un jardin soigneusement aménagé et éclairé, un pool house de 70 m² complète l'ensemble, comprenant un local technique et un espace de rangement.Localisation idéale :Secteur Serres-Castet à proximité de Pau et lescar, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, de l'aéroport de Pau et de l'autoroute.Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et sérénité - une opportunité unique sur le marché.Contact:LOG'ICI Serres-CastetEmmanuel SOLONTél: 0683990503Mail: serrescastet@logici-immobilier.com