Description du bien

En exclusivité, au coeur de Soumoulou et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 360 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m² avec jardin.La propriété se compose d'une maison d'habitation datant de 1890 et d'une grange entièrement rénovée, reliées entre elles tout en bénéficiant d'accès indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande résidence familiale, mais qui permet également d'envisager un projet de gîte, chambres d'hôtes ou activité professionnelle, selon les besoins.La maison principale comprend une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.La grange rénovée propose de beaux volumes avec un salon équipé d'un poêle à bois, une cave à vin, un espace salle à manger et une terrasse-véranda. Elle accueille également un véritable espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et salle de bain.À l'étage, un vaste espace ouvert est actuellement aménagé en salle de jeux avec billard, bureau et espace bar, complété par une salle de cinéma indépendante. Les volumes permettent d'imaginer une redistribution des espaces et notamment la création de chambres supplémentaires.Côté confort, la propriété bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2024, d'un chauffage central, d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur et de convecteurs électriques complémentaires. La toiture de la grange a été refaite en 2009, avec charpente renforcée et isolation des murs et de la toiture.L'ensemble est complété par un jardin, un double garage, un atelier, un cellier et un local technique.Un bien aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, espaces de loisirs et de bien-être ou potentiel pour développer un projet complémentaire à l'habitation.À découvrir à Soumoulou. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.