Description du bien

* DE RETOUR À LA VENTE *À seulement 2 km du centre-ville et des plages, et à 5 minutes des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement boisé sur une parcelle de 820 m2.Dès l'entrée, un vaste salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest, avec cheminée et balcon. La cuisine indépendante, exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.En rez-de-jardin, un appartement T3 avec entrée séparée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.Un garage de plus de 25 m2 permet de stationner plusieurs véhicules.La maison, bien entretenue par ses propriétaires, nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.DPE : D Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 160 EUR et 2 970 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 750 800 EUR HAI (dont 35 752 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).