Description du bien

Vous rêvez d'un cadre bucolique et d'une maison remplie de charme avec parquets anciens, menuiseries double vitrage bois !! Venez découvrir cette bâtisse de plus de 220m2 habitables plus combles édifiée sur une parcelle plane de 620m2. Située à moins de 5 minutes de Saint Jean pied de port et bénéficiant de tous les commerces de proximité, cette maison sur 2 niveaux se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un confortable salon -salle à manger de plus de 40m2 , d'un salon -détente depuis lequel vous aurez plaisir à bouquiner aux coté du poêle à bois, d'un espace cuisine repas de 27 m2 avec accès à une terrasse extérieur ainsi qu'une chambre de belle taille avec salle d'eau/ WC attenante ayant la possibilité d'avoir une entrée indépendante. L'étage bénéficiant d'un WC sur le demi palier se compose d'un bureau, de trois chambres supplémentaires avec vues montagnes pour certaines et d'une salle d'eau avec WC. un Sas avec accès aux combles (+ de 100m2) dessert une pièce supplémentaire ainsi qu'un appartement auquel vous pouvez accéder pour une entrée indépendante qui comprend une cuisine, un salon véranda avec vue montagnes, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Beaucoup de potentiel et de possibilités qui s'offrent à vous pour ce bien DPE E / GES E Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 5920 et 8080 EUR. Année de référence 2021.2022.2023 Honoraires charge acquéreur 5.5 % « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »