Description du bien

À Soulan, petit village suspendu entre ciel et montagnes, là où les pierres racontent encore les hivers d'autrefois et les étés au rythme des cloches et des chemins de montagne, se cache une maison pyrénéenne comme on en rencontre rarement.Derrière sa façade de pierre authentique, cette maison d'environ 123 m2 déploie un univers singulier, presque intemporel. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite, mais profondément vivante.Dès l'entrée, l'atmosphère opère. Le vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur les sommets, offre un panorama changeant au fil des saisons. Ici, la montagne entre dans la maison. Un coin mezzanine surplombe l'espace de vie et accentue encore cette sensation de refuge chaleureux et atypique.La cuisine, généreuse et conviviale, s'organise autour d'un insert qui invite aux longues soirées d'hiver. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.Puis l'on emprunte l'escalier... et l'ambiance change. Les volumes deviennent plus intimistes, presque troglodytes. Sous les pentes du toit, le bois massif, les matières brutes et les jeux de niveaux donnent à l'étage une âme unique. Trois chambres y prennent place, chacune accompagnée de sa salle d'eau, dans un esprit chalet pyrénéen authentique et chaleureux.Rénovée avec fonctionnalité tout en conservant son caractère d'origine, cette maison conjugue confort, poésie et singularité. Un lieu idéal pour les amoureux de montagne, les esthètes en quête d'authenticité ou simplement ceux qui cherchent une maison avec une véritable âme. À quelques minutes seulement de Saint-Lary-Soulan et de la station du Pla d'Adet, dans un environnement préservé et typiquement pyrénéen. Ne tardez pas à venir découvrir 'L'Äme Pyrénéenne'Prix de vente public : 299.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 279239 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 633 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 21 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 se situe entre 5420 et 7370 euros par an.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr