Description du bien

Située à seulement 2,3 km des commerces de Saint-Pée-sur-Nivelle et à 5 minutes des écoles et transports, cette belle maison mitoyenne d'un côté, construite en 2021, vous séduira par sa conception moderne, son excellent état général et sa vue dégagée sur la Rhune. D'une surface habitable de 102 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une suite parentale avec salle d'eau, un garage de près de 19 m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour lumineux orienté sud-ouest s'ouvre sur une terrasse agréable, prolongeant l'espace de vie vers un jardin intimiste et bien entretenu. La cuisine américaine, aménagée et équipée, participe à une atmosphère chaleureuse et ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis.À l'étage, un palier spacieux pouvant servir de bureau distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble présente une décoration soignée et des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée (pompe à chaleur air/air), radiateurs à l'étage, volets bois, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.Le terrain de 350 m², plat et facile d'entretien, inclut des places de stationnement privées à l'avant de la maison, ainsi qu'un accès direct au jardin, renforçant la praticité du lieu. La maison, couverte par une garantie décennale, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre naturel et recherché, à la fois proche de la nature, de la Rhune, et des plages de la côte basque.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVLO1401VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jone VELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 203 325 - BAYONNE.