Description du bien

Construite en 2011 en auto-construction soignée, cette maison en excellent état général se situe dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Pée-sur-Nivelle, à proximité immédiate des commodités. Édifiée actuellement sur un terrain d'environ 600 m² au sein d'une copropriété horizontale de seulement deux lots, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, sans vis-à-vis direct, et d'un environnement paisible.Offrant une surface habitable d'environ 150 m² au sol répartie sur deux niveaux, cette propriété séduira par son confort moderne et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace baigné de lumière donne directement sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Un espace indépendant, composé d'un WC, d'une salle d'eau et d'une pièce traversante, permet l'accès à un garage de 35 m² par l'intérieur.À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire et douche. L'ensemble de l'étage, mansardé avec une belle hauteur sous plafond (supérieure à 2,4 m), offre un charme indéniable et un confort optimal.Le jardin, orienté sud, est joliment arboré et parfaitement entretenu. Il accueille également un espace de stationnement avec quatre places extérieures, ainsi qu'un abri couvert. Les prestations techniques sont à la hauteur : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, bonne isolation en laine de verre, et raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est également installée.Cette maison récente, construite avec soin et nichée dans un cadre résidentiel calme, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVJSJ1421VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLEHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jara SAUBOT DE JUAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819628702 - Bayonne.