Description du bien

ERA LUZ IMMOBILIER vous propose une Vente en nue-propriété au profit d'un couple, un homme de 85 ans et une femme de 82 ans. Proche du bourg de Saint Pée, dans un cadre bucolique, venez découvrir cette magnifique maison historique.Sur deux niveaux, proposant une grande surface habitable, avec un très beau jardin plat, vous serez conquis par ce bien et cet environnement.Maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.Photos de l'intérieur sur demande.Un bien rare dans un cadre recherché ! À visiter sans tarder !Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes :BOUQUET : 420000 euros FAIRENTE VIAGÈRE : 0 euros / moisVALEUR DU BIEN en vente traditionnelle, base des calculs viager : 720 000 eurosIdéal investisseur en alternative d'investissement locatif : Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété. Décote d'environ 42% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.