Description du bien

Exclusivité - Magnifique Maison Bourgeoise avec piscine au coeur de Tarbes- 210 m² de Charme et ModernitéDécouvrez cette superbe demeure de 210 m², construite en 1908 et entièrement rénovée en 2021 et 2025, Une façade remarquable pour un lieu de vie alliant élégance et confort en hyper centre-ville, tout en étant au calme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités du coeur de ville.Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds et la lumière apaisante. Un vaste salon-séjour avec cheminée vous accueille pour des moments au coin du feu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est une véritable pièce de vie conviviale, quant à l'espace verrière, ouvert vers la terrasse et la piscine, il donne une sensation de plénitude et d'harmonie avec l'extérieur. Une chambre ou bureau complète ce niveau.Les 2 étages de cette maison, desservis par un bel escalier, offrent 5 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale mansardée de 42 m² avec salle d'eau et dressing aménagé. C'est une maison parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains avec baignoire balnéo et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC complètent les commodités.L'extérieur est tout aussi impressionnant, sans nuisance sonore, avec sa piscine entourée d'une terrasse aménagée, fleurie et arborée avec arrosage automatique. La piscine bénéficie également d'une programmation automatisée.Cette maison possède une cave de 36 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires.N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bienCOFIM, vous êtes déjà chez vous !Honoraires charge acquéreur-Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouvHonoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !