Description du bien

Exclusivité, Maison sur Urcuit, à quelques minutes du bourg et des commodités.Un audit énergétique a été effectué :? Le bien est actuellement classé F.? Pour atteindre la classe D, le coût estimé des travaux est de 76 530 Euro.? Pour atteindre la classe B, le coût estimé des travaux est de 96 030 Euro.Située dans un quartier calme d'Urcuit, cette maison propose une surface d'environ 130 m² habitables, avec en supplément un sous-sol de 80 m². Elle se trouve sur une parcelle de 838 m², avec un jardin agréable à l'arrière de la maison.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. À l'étage, une troisième chambre est déjà aménagée, avec la possibilité de créer une quatrième chambre sous forme de suite parentale d'environ 30 m².Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.L'extérieur est en très bon état.La maison se situe à seulement 12 minutes de l'entrée de Bayonne, dans un environnement paisible, proche des accès principaux.Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.