Description du bien

Découvrez cette charmante maison basque située au coeur d'Urrugne, à , offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié dans une impasse tranquille, avec une vue imprenable sur la Rhune. Cette propriété de 140 m² sur un terrain de 600 m² présente un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.La maison dispose de 6 pièces, dont un spacieux salon - séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, deux salle d'eau et 2 WC. L'état intérieur est bon, mais un rafraîchissement pourrait être envisagé pour moderniser et personnaliser cet espace.Les atouts extérieurs incluent deux terrasses avec stores banne idéales pour profiter des journées ensoleillées, un jardin accueillant et un garage fermé de 30 m², ainsi que 2 places de parking extérieur, offrant ample espace pour le stationnement. L'isolation par le toit et les murs, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets en bois assurent un confort thermique toute l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée et un faible impact environnemental ainsi qu'un poelle à granule.Située à seulement 50 m des commerces et avec un accès facile au bus, cette maison représente l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un bourg tout en ayant facilement accès aux commodités essentielles.Bien que la propriété ne soit pas piscinable, elle comporte un jacuzzi. Son emplacement, son calme, et sa proximité aux commerces et transports, en font un lieu de vie idéal pour une famille ou comme une retraite paisible.Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence au numéro ou par email fourni dans le mandat de vente, en référençant l'affaire 1866.Référence : OLAVFL1039VENTE IMMOBILIER URRUGNEHONORAIRES CHARGE VENDEURTaxe Foncière : 1660 EuroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice LANNEBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437 681 778 - BAYONNE.