Description du bien

EXCLUSIVITE - Située sur le versant du Hautacam, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la vallée et un environnement naturel particulièrement agréable.La maison principale, organisée sur trois niveaux, dispose en sous-sol d'un garage de 30 m2 avec espace cellier, pratique pour le rangement.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil. Cet espace est complété par une cuisine, un salon, un W.C indépendant, une salle d'eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable.Le premier étage propose une salle d'eau, un W.C indépendant, deux chambres, dont l'une avec balcon offrant une belle vue sur la vallée, ainsi qu'un espace de jeux ou de détente, modulable selon vos besoins.Le second étage, aménagé en grenier, offre un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un usage complémentaire.La dépendance d'environ 70 m2 constitue un véritable atout pour ce bien. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un garage de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules, avec un coin cuisine. À l'étage, un espace dortoir, une salle d'eau et un W.C offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte, un logement indépendant ou un accueil familial. Le sous-sol accueille un atelier, ainsi qu'un W.C, complétant l'ensemble.À l'extérieur, une piscine couverte invite à la détente tout au long de l'année. Le terrain entièrement clôturé de 2 338 m2, traversé par un petit cours d'eau, apporte un charme certain et renforce le sentiment de calme et de sérénité.Une propriété offrant de nombreux atouts, située dans un environnement recherché, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie durable.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL !Prix : 657 200 EUR, dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 620 000 EUR).