Description du bien

Situé dans un secteur prisé et recherché d'Anglet, ce terrain de 1140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la forêt du Pignada. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages et des commodités.En zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une emprise au sol d'environ 185 m², idéale pour réaliser une villa spacieuse ou un projet d'habitation confortable. La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres (R+1), préservant l'harmonie du quartier et garantissant un cadre de vie paisible. Le règlement impose également qu'au moins 60 % du terrain soient conservés en pleine terre et traités paysagèrement, afin de préserver l'esprit naturel du site et son intégration paysagère.Vous apprécierez l'aperçu océan que propose la parcelle ainsi que son exposition optimale qui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Avec son accès facile aux plages, aux écoles et aux commerces, ce terrain constitue une opportunité rare de bâtir votre maison entre océan et forêt, sans vous éloigner des attraits de la ville.Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.Référence : OLAVMO1250VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.