Description du bien

Administrateurs de biens immobiliers, nous proposons à la location un magnifique appartement de 82 m2 environ au coeur de BAYONNE, disponible mi-novembre dans le cadre d'une location vide à l'année. Cet appartement de type 4 est situé au calme d'une belle place du quartier Saint esprit, Place d'Albret à BAYONNE, à proximité immédiate des commerces de quartier comme des transports en commun, écoles, lycées et faculté, au 2ème étage d'une très belle résidence récemment ravalée entourée de verdure. Bénéficiant de très beaux volumes, il se compose d'une entrée sur dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée elle même ouvrant sur une belle vue arborée et dégagée sur la place d'Albret . De puis la loggia comme depuis la cuisine et l'entrée on accède à un beau séjour offrant la même vue splendide . Le couloir dessert ensuite deux belles chambres bénéficiant de belles vues dégagées et arborées, une salle de bains avec branchement machine à laver, un wc séparé avec lave-mains et un cellier . De surcroit, cet appartement offre la jouissance privative d'un double cellier et d'un box privatif sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence . A noter que tous les radiateurs vont tous être remplacés par des radiateurs très économiques à inertie rendant le logement, déjà bien classé pour la consommation d'énergie, encore moins énergivore. Les frais d'état des lieux s'élevant à 243 euros sont compris dans les honoraires de location. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Isabelle au 07.61.67.22.24. ou Le Logis Basque au : 05.59.59.09.54. Afin que nous puissions planifier une visite, merci de nous adresser votre dossier de candidature par mail sur l'adresse suivante : isabelle@lelogisbasque.fr Vous trouverez la documentation téléchargeable nécessaire à la constitution du dossier sur notre site internet. Ce logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral. Le loyer de référence est de 10.6 euros/m2. Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré de 12.7 euros/m2 Le complément de loyer applicable s'élève à 90.08 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1204 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !