Description du bien

Au coeur du très recherché quartier Foch à Bayonne, découvrez ce studio de 14,8 m2 en excelelnt état, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, transports, services et établissements scolaires accessibles à pied.Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Son adresse recherchée et sa proximité immédiate du centre-ville en font une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre au Pays Basque ou un premier achat.Les atouts : ? Quartier Foch, l'un des plus prisés de Bayonne ? Studio en très bon état ? Commerces, bus et écoles à pied ? Faibles charges ? Investissement locatif sécurisé (rentabilité brute en location meublée annuelle : 4,35 %, rentabilité brute en location professionnelle / libérale : 7 %)? Idéal investisseur, pied à terre ou primo-accédantCerise sur le gâteau, la ravalement est voté et payé ! Honoraires à charge acquéreur de 8% TTC inclus soit un prix net vendeur de 78 704 EURDPE en E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 610 EUR et 850 EUR / an abonnement compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216