Description du bien

Nouveauté LONS : Duplex coup de coeur dans résidence récente et recherchéeDans une petite résidence récente très recherchée et sécurisée, découvrez ce superbe T1 Bis en duplex de 43,61 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au calme et sans aucun vis-à-vis.Vous serez séduit par sa luminosité, son volume exceptionnel et sa belle sensation de hauteur, qui donnent à la pièce de vie un vrai cachet. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace confortable et facile à aménager.Côté confort, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, garantissant une consommation maîtrisée et un logement très économique au quotidien.Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², d'une chambre agréable et d'un stationnement extérieur privatif.Un bien rare sur Lons, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.Opportunité unique sur le marché, à visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !