Description du bien

Découvrez cet appartement T3/4 de 66,50 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud pour des journées baignées de lumière. Cet appartement, construit en 1960, a été isolé par l'extérieur et dispose d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours.Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La cuisine, actuellement nue, offre un potentiel pour créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.L'appartement est actuellement libre et non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour personnaliser votre intérieur. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des soirées conviviales. Les chambres, spacieuses et calmes, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices.Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. À 10 minutes à pied, un bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont également accessibles à 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !