Description du bien

PAU appartement T4 avec terrasse et parking collectif. - PAU bel appartement T4 de 86 m² entièrement rénové, dans une copropriété très bien entretenue sans travaux.L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, séparée est aménagée et équipée avec un balcon et un grand cellier.Le salon lumineux avec la terrasse orientée sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Le système de chauffage est individuel, au gaz, chaudière changée en 2022. L'appartement est dans un état impeccable.pas de procédure en cours sur la copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr