Description du bien

SPECIAL INVESTISSEURS PAU T1 loué, rentabilité 8% - À VENDRE : Appartement T1 meublé loué 595€ CC avec une rentabilité de 8%.Investissez dans cet appartement T1 idéalement situé dans un quartier dynamique de Pau. Avec une superficie de 26 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un locataire. Le salon, d'une superficie de 17,42 m², offre un cadre confortable et lumineux, orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Construit en 1970, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. La cuisine est aménagée. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous.L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ce bien est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un potentiel locatif intéressant dans une ville en pleine croissance. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans l'immobilier à Pau.pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 987,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 et 877 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr