Description du bien

À vendre : Appartement T2 (47 m²) au 6ème étage à Pau, avec balcon et parking, idéalement situé ! - Pau secteur facultés, Appartement T2 avec terrasse et parking privé, vendu loué 610 € CC, idéal pour un investissement locatif. Rentabilité de 6.8 % Situé dans un quartier prisé, proche des facs et du centre Leclerc, au calme, cet appartement de 47 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de six étages, offrant une vue dégagée. En très bon état, dans un immeuble sécurisé avec gardien.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m² avec terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une cuisine séparée. Le chauffage est individuel au gaz Un emplacement de parking est également inclus, L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage. Ce bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 610 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 196,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr