Description du bien

NOUVEAUTÉ T4 En parfait état — Ascenseur, balcons, parking et vie à piedSoyez les premiers à découvrir notre coup de coeur de l'été!Dans un environnement pratique et agréable, découvrez ce superbe T4 de 85,70 m², entièrement rénové en 2022 avec soin, offrant le confort d'un appartement clé en main aux allures de maison.Situé au 2? étage avec ascenseur, il propose un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.Vous apprécierez sa rénovation de qualité, sa distribution fonctionnelle, son exposition Est-Ouest, sa vue dégagée et ses 2 balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien.Côté confort : double vitrage aluminium, chauffage individuel, buanderie, cave, stationnement extérieur et parties communes bien entretenues.Son véritable atout : une vie à pied idéale, avec commerces, bus de ville, services et commodités accessibles rapidement, sans dépendre de la voiture.Un appartement lumineux, rénové et parfaitement pensé pour une vie simple, confortable et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1383.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !