Description du bien

VENTE d'un appartement T2 en rez-de-jardin, idéal pour investissement locatif, actuellement loué 613 euros par mois, dans un secteur apprécié proche des commerces. - À VENDRE : EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE !Appartement T2 de 45.48 m² en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un secteur apprécié, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, ce qui en fait un bien très recherché par les locataires.L'appartement est actuellement loué à 613 euros par mois, charges comprises, ce qui garantit un revenu locatif stable et attractif. Il présente un potentiel intéressant pour les futurs locataires qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Le jardin de 39 m² permet de profiter d'un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un espace de détente supplémentaire, idéal pour les journées ensoleillées. En résumé, cet appartement T2 représente une opportunité d'investissement locatif de qualité, avec un loyer attractif et une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui saura séduire de nombreux locataires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 993,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr