Description du bien

A DEUX KM DE LE PLACE CLEMENCEAU, 500 M D'UNE ECOLE PRIMAIRE ET DE PAU-UNIVERSITE, Appartement T3 de 70,60 m² avec garage individuel en sous sol. Situé au 10ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence très bien entretenue, il bénéficie d'une vue exceptionnelle, depuis ses 4 balcons. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage individuel gaz de ville. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Proche des transports, des écoles, des commerces et autres commodités.Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Pierre MINOT Tel. : 06 28 37 38 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPhotos non contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Pierre MINOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480643683.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !