Description du bien

Et si votre prochain appartement pouvait évoluer avec vos envies ? Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, découvrez ce T3 bis lumineux, exposé Est, qui offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, pour passer à un véritable T4, sans bouleverser les volumes existants. Vous apprécierez sa belle luminosité, son balcon d'environ 10 m2 et son environnement agréable, sans vis-à-vis. L'appartement est à moderniser et offre ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un garage de 17 m2 et une cave complètent le bien. La copropriété, bien entretenue, a par ailleurs bénéficié de travaux récents avec un ravalement de façade en 2024. Un bien qui mérite d'être découvert pour comprendre tout son potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 ou pau@logici-immobilier.com Classe énergie : C ( 158 kWh/m2/an) Classe climat : C ( 23kg cO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr