Description du bien

Immeuble de rapport avec cachet – 6 logements meublés – Pau centre-villeÀ vendre à Pau, proche du centre-ville, bel immeuble de rapport en monopropriété comprenant 6 logements meublés, dans un immeuble de 2 étages avec 2 appartements par niveau.L'immeuble bénéficie d'un vrai cachet avec le charme de l'ancien : pierre apparente, poutres, belle cage d'escalier et éléments de caractère. Un bien rare pour un investissement locatif, alliant authenticité, emplacement recherché et configuration efficace.L'ensemble est en très bon état général. L'immeuble a été régulièrement entretenu, avec une structure saine, des parties communes soignées et des logements propres et fonctionnels. Des travaux ont été réalisés en 2024 et la chaudière a été remplacée cette année, ce qui apporte un vrai confort de gestion pour les années à venir.Côté locatif, le bien comprend 6 logements meublés, dont 5 sont actuellement loués à des locataires sérieux. Le dernier logement, précédemment loué, est aujourd'hui disponible, offrant une marge d'optimisation immédiate.La monopropriété permet une gestion simple et directe, sans syndic ni contraintes de copropriété. C'est un vrai atout pour piloter librement l'immeuble, maîtriser les charges et optimiser le rendement.Un bien complet, sain et attractif, idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec revenus en place, potentiel complémentaire et belle qualité patrimoniale.Dossier locatif, état des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1942.00 et 2628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943252163 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !