Description du bien

VENTE URGENTE – BillèreSituée sur la commune recherchée de Billère, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement sur une parcelle d'environ 1 054 m².La maison comprend environ 62 m² habitables avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un agrandissement d'environ 23 m², déjà réalisé, reste à finaliser pour augmenter la surface habitable.Le terrain plat, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.À proximité des commerces, écoles et services. À visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Evelyne BARRAQUÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432171254 RCP RCACO-26-034370.Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !