Description du bien

Boucau, à quelques pas du stade Mousserolles. Au calme d'une rue à sens unique, Maison familiale et bien entretenue composée aujourd'hui de 2 appartements. Au rez de jardin, un appartement de type 3 d'environ 103m2 composé d'un double séjour, une cuisine indépendante, 2 larges chambres 21m2 et 23m2, possibilité de créer une 3ème chambre, une salle d'eau et WC invité. Accessible par un escalier extérieur, l'étage offre un appartement de type 5 d'environ 123m2 composé d'une entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire, un double séjour donnant sur une large terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et WC invités. Un garage attenant la maison complète l'ensemble. L'ensemble est en très bon état d'entretien, une modernisation est à prévoir. En bordure d'une zone naturelle, bus devant la maison. DPE en D / GES en D / estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 3110EUR et 4260EUR / an abonnement compris.